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"서울 전세 너무 올랐어요"…경기도로 밀려난 수요, 지금 어디로 가야 할까 주말마다 전셋집 찾는 사람이 많아요. "아이 학교 때문에 멀리 갈 수도 없는데, 주말마다 중개업소 투어 중이에요."이게 지금 수도권 세입자들의 현실입니다.서울 전셋값이 가파르게 오르면서 감당이 안 되는 수요가 경기도로 밀려나고 있습니다. 그런데 경기도라고 안전한 상황이 아닙니다. 경기도 전세, 이미 많이 올랐습니다 2일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 수도권 아파트 전셋값 상승률 상위 지역은 안양시 동안구가 4.19%로 가장 높았고, 수원 영통구(3.94%), 용인 기흥구(3.65%), 화성 동탄(3.32%), 하남(3.26%), 광명(3.20%) 순으로 집계됐습니다.실거래가로 보면 더 실감납니다. 안양시 동안구 평촌어바인퍼스트 전용 74㎡는 최근 6억 4,000만 원에 전세 계약이 체결됐는데, 지난.. 더보기
대출자 10명 중 6명이 변동금리 선택 — 8개월째 이어지는 이 흐름이 위험한 이유 2026년 4월 · 경제·금융 이슈를 소개합니다.지금 대출받는 사람들 10명 중 6명 이상이 변동금리를 선택하고 있어요. 8개월째 이어지는 현상입니다. 당장은 이자가싸서 좋지만, 하반기 기준금리 인상 가능성이 나오는 지금 이 선택이 과연 옳은 걸까요.변동금리 64.5% — 2022년 이후 가장 높다 한국은행에 따르면 2026년 3월 기준 신규 가계대출 중 변동금리 비중은 64.5%로 전달보다 7.6%포인트나 뛰었습니다. 지난해 12월 고정금리 비중을 추월한 뒤 확대 흐름을 멈추지 않고 있으며, 2022년 9월(66.4%) 이후 가장 높은 수치입니다. 신규 주택담보대출만 보면 변동금리 비중이 39.2%로 전달 대비 10.3%포인트 상승했습니다.이유는 단순합니다. 고정금리가 너무 비싸졌기 때문입니다. 중동.. 더보기
GTX-A, 이제 파주에서 동탄까지 논스톱 — 2026년 완전 개통이 파주 부동산에 미치는 영향 2024년 12월 운정중앙~서울역 구간이 열렸을 때 파주가 달라졌다는 말이 나왔어요. 그런데 올 하반기, 진짜 완전체가 등장해요. 서울역~수서 구간이 연결되면 파주 운정에서 동탄까지 환승 없이 달리는 열차가 개통됩니다~~^^ 이게 파주 부동산에 어떤 의미인지 정리해드릴게요.지금까지의 GTX-A — 반쪽짜리였다 현재 GTX-A는 두 구간으로 쪼개져 운행 중입니다. 운정중앙~서울역 구간과 수서~동탄 구간이 각각 따로 돌아가고 있어서, 파주에서 강남 수서로 가려면 서울역에서 내려 따로 이동해야 했습니다. 급행이라는 이름이 무색하게 환승의 번거로움이 남아 있었죠.그런데도 운정중앙역은 개통 4개월 만에 승객 예측 수요치에 도달하는 기록을 세웠습니다. 2026년 3월부터는 평일 이용객이 2만 명대 중후반으로 급증.. 더보기
5월 9일 전에 집 증여하면 세금 아낀다? — 국세청이 직접 경고했습니다 부동산·세금다주택자 이슈 2026년 4월의 마지막 날 이네요.다주택자 양도세 중과유예가 5월 9일 종료됩니다. 올해 1분기 서울 주택 증여가 94% 급증했어요. 국세청장이 직접 나서서 경고했네요. "편법 증여는 생각하지 않는 게 좋겠다"고요.지금 무슨 일이 벌어지고 있나 다주택자 양도세 중과유예 종료(5월 9일)를 앞두고 집을 증여하는 사례가 급증하고 있습니다. 올해 1분기 서울 주택 증여는 3,075건으로 전년 대비 94.4% 폭증했습니다. 세금 부담을 피하려는 다주택자들이 양도 대신 증여를 선택하고 있는 겁니다.임광현 국세청장은 4월 29일 자신의 SNS에 직접 글을 올려 공식 경고에 나섰습니다. 정상적인 증여는 존중하지만, 세금을 피하기 위한 편법 증여는 철저히 검증하겠다는 내용이었습니다.양도 .. 더보기
생애 처음 집 산다면 꼭 아세요 — LTV 80%에 취득세 감면까지, 한 번뿐인 혜택 총정리 부동산내집마련 2026년 4월 · 부동산·내집마련 정보지난 3월 서울에서 생애 처음 집을 산 사람 3명 중 2명이 39세 이하입니다. 집값은 오르고 대출 규제는 빡빡하지만, 생애 최초 구매자에게만 주어지는 혜택이 있습니다. 딱 한 번만 쓸 수 있는 카드, 제대로 알고 써야 합니다. 핵심 혜택 1 — LTV 최대 80% 일반 주택담보대출은 수도권 기준 LTV 50~70%가 적용됩니다. 그런데 생애 최초 구매자는 수도권·규제지역에서 70%, 비규제 지역에서는 80%까지 대출이 나옵니다. 한도는 최대 6억원입니다.예를 들어 비규제 지역에서 6억원짜리 아파트를 살 경우, 생애 최초 LTV 80%를 적용하면 최대 4억 8,000만원까지 대출이 가능합니다. 초기 자금 1억 2,000만원에 취득세 약 460만원만 있.. 더보기
사장님, 이거 다 챙기셨어요? 2026년 소상공인 지원금 5가지 완벽 정리 "신청한 사람만 받습니다. 모르면 그냥 손해예요." ■ 목차내가 소상공인인지 먼저 확인하세요!지원금 ① 경영안정 바우처 25만원지원금 ② 소상공인 정책자금 저금리 대출지원금 ③ 고효율기기 지원 최대 160만원지원금 ④ 고유가 피해지원금지원금 ⑤ 희망리턴패키지 폐업지원금2026 소상공인 지원금 한눈에 요약 안녕하세요 요즘 가게 운영하시면서 정말 많이 힘드시죠?임대료에 전기요금, 4대 보험료까지 매달 빠져나가는 고정비는 매출이 적은 달에도 어김없이 날아오고, 물가는 오르는데 손님은 줄고… 정말 사면초가인 느낌이 드실 거예요.저도 주변에 자영업 하시는 분들을 보면서 얼마나 고단한지 잘 알거든요.그래서 오늘은 2026년에 사장님들이 꼭 챙겨야 할 소상공인 지원금 5가지를 아주 쉽고 친절하게 정리해드리려고 해.. 더보기
1년에 121조씩 — 2030년엔 나랏빚이 GDP의 60%를 넘는다 2026년 4월 · 경제·재정 지난해 나랏빚이 하루에 약 3,500억원씩 늘었습니다. 1년 동안 129조원이 쌓였고, 이건 통계 집계 이래 역대 최대 증가폭입니다. 그리고 이 속도는 앞으로 더 빨라질 것이라는 전망이 나옵니다.역대 최대 — 지난해 나랏빚 129조 증가 2025년 국가채무는 1,304조 5,000억원으로 전년 대비 129조 4,000억원 늘었습니다. 1997년 공식 집계 시작 이래 가장 큰 증가폭입니다. 1년에 나랏빚이 100조원 넘게 늘어난 건 코로나 팬데믹이 한창이던 2020년, 2021년에 이어 세 번째입니다.GDP 대비 국가채무 비율도 2024년 46.0%에서 2025년 49.0%로 3.0%포인트 뛰었습니다. 코로나 충격이 있었던 2020년(5.7%p 상승) 이후 5년 만에 가장 큰.. 더보기
분양전망지수 60.9 추락 — 이 숫자가 파주 신축에 기회인 이유 [운정 아이파크 포레스트] by 지금집다 2026. 4. 8.오늘 주택산업연구원이 발표한 숫자 하나가 부동산 시장을 흔들었습니다. 4월 전국 아파트 분양전망지수 60.9.전월 대비 35.4포인트 하락. 2023년 1월 이후 약 3년 만에 최저 수준입니다.이 숫자가 단순한 통계로 끝나지 않는 이유, 그리고 지금 파주 신축 아파트를 봐야 하는 이유를 오늘 자세히 풀어드리겠습니다. 목차 1. 분양전망지수 60.9 — 이게 얼마나 심각한 수치인가2. 왜 이렇게까지 떨어졌나 — 3가지 원인3. 분양 전망은 나쁜데, 분양가는 왜 오르나4. 이 흐름 속에서 운정 아이파크 포레스트를 봐야 하는 이유5. 오늘 핵심 요약 1. 분양전망지수 60.9 — 이게 얼마나 심각한 수치인가분양전망지수는 주택사업자를 대상으로 한 설문 조사 결과입니다. 1.. 더보기

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